Nesse contexto, comportamentos de consumo, novas expectativas de moradia e tendências arquitetônicas transformaram o rooftop em um dos atributos mais desejados por compradores no Brasil.

A valorização comprovada dos imóveis com rooftop

De acordo com reportagem da revista Veja, empreendimentos com áreas de lazer posicionadas no topo do edifício podem valorizar até 20% o metro quadrado residencial quando comparados a projetos tradicionais de mesmo padrão.

Além disso, levantamento apresentado pelo portal Cimento Itambé indica que rooftops e lazer panorâmico podem impulsionar uma valorização entre 20% e 25%, dependendo da localização e do perfil do empreendimento.

Por que o rooftop se tornou tão desejado?

1. Vista privilegiada: a vista livre e permanente é altamente valorizada, especialmente em regiões urbanas e litorâneas.
   
2. Experiência e exclusividade: rooftops reforçam o conceito de lazer elevado, físico e emocional.
   
3. Conforto térmico: maior ventilação natural amplia o uso ao longo do dia.
   
4. Privacidade: o afastamento do térreo reduz ruídos e interferências externas.

Embora os percentuais variem, o mercado converge para um ponto comum: imóveis com rooftop tendem a apresentar maior atratividade, liquidez e percepção de valor.

A importância arquitetônica do rooftop

Mais do que um espaço de lazer, o rooftop redefine a arquitetura do edifício. Ele transforma a volumetria, permite soluções estruturais sofisticadas, cria uma assinatura visual marcante e fortalece o diálogo do projeto com a paisagem.

A visão da Coned sobre imóveis com rooftop

Nos projetos da Coned, o rooftop assume protagonismo ao ampliar a relação do morador com o entorno, oferecer experiências completas e reforçar a exclusividade do empreendimento. Como resultado, o valor percebido se eleva não apenas em termos financeiros, mas também em vivência e identidade.

Assim, os imóveis com rooftop não representam uma tendência passageira. Eles refletem uma nova forma de morar — conectada ao horizonte, ao lazer e à experiência.

Fontes: Veja; Cimento Itambé; National Association of Realtors; O Popular.

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Apesar do avanço das churrasqueiras elétricas e a gás, a churrasqueira a carvão continua sendo a mais desejada pelos compradores, especialmente em empreendimentos de médio e alto padrão. Isso ocorre porque ela carrega valores que vão além da funcionalidade, envolvendo tradição, convivência e experiência.

Preferência pela churrasqueira a carvão em apartamentos

Nesse contexto, uma pesquisa nacional citada pelo mercado imobiliário aponta que 72% dos brasileiros preferem churrasqueira a carvão, principalmente pelo sabor e pela experiência do preparo.

Além disso, estudos da Brain Inteligência Estratégica reforçam que o carvão permanece como o tipo de churrasqueira mais desejado em apartamentos familiares. Como resultado, há uma procura significativamente maior nas regiões Sul e Sudeste, fator que contribui diretamente para maior agilidade nas vendas e melhor percepção de valor dos empreendimentos.

Por que o carvão segue liderando?

Não por acaso, alguns fatores explicam por que a churrasqueira a carvão mantém sua liderança:

1. Sabor incomparável: Segundo as pesquisas, 83% dos brasileiros afirmam que o carvão oferece o sabor mais autêntico do churrasco. Dessa forma, ele se consolida como referência quando o assunto é experiência gastronômica.
   
2. Ritual e experiência: Acender, preparar e acompanhar as brasas faz parte da vivência. Ou seja, não se trata apenas de função, mas de um momento de sociabilidade.
   
3. Convivência social: A churrasqueira integra famílias e amigos. Ao mesmo tempo, reforça o valor emocional dos encontros e da presença compartilhada.
   
4. Valorização imobiliária: Consequentemente, no Sul — especialmente em Santa Catarina — unidades com churrasqueira a carvão podem apresentar até 12% de valorização adicional, além de menor tempo de venda.

Como esse comportamento influencia a arquitetura residencial

Diante desse cenário, o carvão deixou de ser apenas um “equipamento” e passou a integrar o próprio conceito de morar. Ele define a configuração da sacada, impacta a ventilação e o fluxo interno e, além disso, reforça a integração entre living e lazer, tornando-se um elemento central da experiência social do apartamento.

Por isso, arquitetos têm incorporado soluções que garantem desempenho, segurança e conforto, mantendo o carvão como elemento ativo e valorizado dentro do projeto.

Quando a Churrasqueira a Carvão se torna identidade

A Coned entende que a churrasqueira a carvão está profundamente ligada à identidade do morador brasileiro. Em nossos projetos, ela surge como um convite à convivência, um elemento de tradição e parte da vida real das famílias. Ao mesmo tempo, representa um diferencial reconhecido e valorizado pelo mercado.

A preferência pela churrasqueira a carvão em apartamentos não é apenas estatística: é cultural. Ela orienta decisões de compra, molda o uso diário dos espaços e contribui diretamente para a valorização dos empreendimentos residenciais.

Fontes: Ágora/Ibope; Brain Inteligência Estratégica; DWV

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Segundo dados recentes divulgados pela imprensa catarinense, o estado segue entre os líderes nacionais em geração de empregos formais na construção, com milhares de novas vagas abertas apenas no último ano. O setor também contribui de forma significativa para o PIB estadual, refletindo a confiança de investidores e o ritmo acelerado de desenvolvimento urbano em regiões como o Litoral Norte e a Grande Florianópolis.

Em paralelo, cidades catarinenses tiveram altos índices de valorização imobiliária, consolidando o mercado local como um dos mais sólidos e promissores do país. Esse movimento reforça a relevância da construção civil como catalisadora de crescimento — criando oportunidades, fortalecendo cadeias produtivas e estimulando novos ciclos de investimento.

Mais do que erguer edifícios, o setor constrói caminhos que ampliam horizontes: gera empregos diretos e indiretos, movimenta fornecedores, fortalece comunidades e transforma a paisagem urbana com obras que permanecem. Cada empreendimento entregue significa impacto real — para quem trabalha, para quem vive e para quem investe.

Na Coned, entendemos que cada projeto é mais do que uma obra: é uma peça fundamental desse cenário de desenvolvimento contínuo. Construímos com visão, técnica e propósito para que o futuro que Santa Catarina projeta seja, de fato, realidade. Um futuro sólido, responsável e alinhado às transformações que elevam o estado ao patamar de referência nacional.

Fonte: CAGED — Cadastro Geral de Empregados e Desempregados, Ministério do Trabalho e Emprego.

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Entre os destaques deste novo ciclo está o alargamento da faixa de areia, atualmente em fase de planejamento. A proposta prevê ampliar o espaço destinado ao lazer, qualificar toda a infraestrutura da orla e gerar impacto direto na valorização dos empreendimentos à beira-mar. Experiências recentes em cidades vizinhas, como Balneário Camboriú, já demonstraram o potencial transformador desse tipo de intervenção — tanto no uso da praia quanto no desenvolvimento urbano e imobiliário ao redor.

Mas Itapema vai além. Já está confirmado um marco que deve atrair olhares de todo o mundo: o Hard Rock Café Itapema. Será o primeiro da marca construído sobre o mar, implantado em um píer especialmente desenvolvido para o projeto. Um restaurante literalmente sobre a água, com vista 360 graus para o oceano — algo inédito, exclusivo e de caráter internacional.

Mais do que um novo ponto turístico, o Hard Rock Café traz consigo visibilidade global, reposiciona a cidade no mapa e transforma a relação entre arquitetura, paisagem e estilo de vida. É um movimento que reforça a vocação de Itapema para receber empreendimentos de alto padrão e para consolidar uma oferta imobiliária cada vez mais sofisticada.

Com localização estratégica, crescimento consistente e projetos que elevam sua relevância nacional e internacional, Itapema reafirma seu papel como um dos principais destinos imobiliários do Sul do país.

É nesse contexto de evolução — sustentada, visionária e cheia de possibilidades — que a Coned marca presença, acompanhando cada avanço e construindo onde o futuro acontece.

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Com crescimento acelerado e alto volume de investimentos em infraestrutura, turismo e moradia, Itapema tem se consolidado como um dos destinos mais atrativos para quem busca segurança e rentabilidade no mercado imobiliário. Sua localização estratégica no litoral de Santa Catarina, aliada à qualidade de vida e à demanda crescente, coloca a cidade no centro das atenções de investidores de todo o país.

A Coned constroi onde o futuro acontece

Presente em Itapema com empreendimentos que são referência em design, qualidade e valor agregado, a Coned acompanha de perto esse movimento de crescimento. Com um portfólio de projetos de alto padrão, a empresa reafirma sua estratégia de atuar em locais com forte potencial de valorização e solidez no retorno.

Investir em um imóvel Coned é estar alinhado com o futuro do mercado imobiliário: mais do que um bem, é uma escolha inteligente que une localização, qualidade e rentabilidade.

Quer investir com segurança, rentabilidade e previsão de valorização?

Itapema é a escolha ideal, e a Coned é a parceira certa para te conduzir nesse caminho. Conheça nossos empreendimentos e descubra por que estamos presentes onde o futuro acontece.

Fonte: MySide

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De acordo com o novo relatório do índice FipeZape, Itapema avançou para a segunda posição no ranking nacional de valorização imobiliária, ultrapassando Vitória, com preço médio do metro quadrado residencial para venda em R$ 10.614,00 em janeiro de 2023.

Nos últimos dois anos, o preço médio do metro quadrado em Itapema valorizou 48,4% – em dezembro de 2020, o valor era de R$ 7.151,00. Agora, a cidade está atrás apenas da vizinha Balneário Camboriú. A variação anual é de 16,54%, enquanto a mensal foi de 1,50% no mês passado, segundo o Índice Fipezap.

O presidente do Sinduscon Costa Esmeralda, Rodrigo Passos Silva, avalia positivamente o avanço. “Itapema é uma das cidades catarinenses que mais cresceu em população na última década. A cidade esteve entre os quatro municípios com maior valorização do país por quase um ano consecutivo e iniciou 2023 mostrando, mais uma vez, a força do mercado imobiliário”, destacou.

Ainda de acordo com Silva, a construção civil é um dos setores que mais gera oportunidades de empregos e negócios na Costa Esmeralda, sendo grande responsável pelo desenvolvimento socioeconômico da região.

Outras três cidades catarinenses estão entre as dez primeiras colocadas com maior valorização imobiliária do Brasil. Balneário Camboriú, que lidera o ranking desde março do ano passado, a capital Florianópolis, que segue na sexta posição, e Itajaí na sétima.

O índice Fipezap é feito em parceria entre a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE) e o Portal ZAP, que monitora o preço médio de imóveis disponíveis para venda em 50 cidades brasileiras.

Fonte: www.ndmais.com.br

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Até novembro, a terceira colocação era de São Paulo. Já de acordo com o relatório de dezembro, divulgado nesta quarta-feira (11), Itapema passou a “terra da garoa”. Veja os valores:

1. Balneário Camboriú (SC) – 11.447
2. Vitória (ES) – R$ 10.481
3. Itapema (SC) – R$ 10.303
4. São Paulo (SP) – R$ 10.196
5. Rio de Janeiro (RJ) – R$ 9.860
6. Florianópolis (SC) – R$ 9.569
7. Itajaí (SC) – R$ 9.380
8. Brasília (DF) – R$ 8.726
9. Curitiba (PR) – R$ 8.522
10. Barueri (SP) – R$ 8.354
Média ponderada (50 cidades) – R$ 8.321

Fonte: www.ndmais.com.br

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Segundo ranking da Airbnb, Itapema está na 6ª colocação entre os destinos mais buscados do mundo. Entre as cidades brasileiras que também fazem parte da lista, o município catarinense é o melhor colocado, ficando à frente de Angra dos Reis, no Rio de Janeiro, e Capão da Canoa, no Rio Grande do Sul.

Em primeiro lugar está Bangkok, na Tailândia, que é seguido por Sydney, na Austrália, e Málaga, na Espanha. Para o levantamento, foram consideradas buscas realizadas entre o primeiro e terceiro trimestre de 2022, para check-ins realizados ainda neste ano

Fonte: Jornal Razão

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O economista da SDE, Paulo Zoldan, responsável pela elaboração do estudo em Santa Catarina, lembra que o ano de 2020 foi marcado por uma forte retração da economia brasileira frente aos efeitos desastrosos da pandemia que atingiu a todos. “O PIB de Santa Catarina teve uma retração em volume de -2,86% naquele ano. O PIB Brasileiro teve uma queda maior em 2020, de -3,3%. Com isso, apesar dessa redução do crescimento, a participação do Estado na economia nacional aumentou”, destaca.

FONTE: WWW.jornalrazao.com

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Entre as 50 cidades pesquisadas, o preço médio aumentou 0,59% em outubro na comparação com setembro de 2022. Balneário Camboriú é a cidade com imóveis mais caros do Brasil. O preço médio no mês passado era de R$ 11.066 por metro quadrado. Nos últimos 12 meses, o aumento na cidade foi de 24,67%.

As 10 cidades com imóveis mais caros do país:

Balneário Camboriú: R$ 11.066
São Paulo: R$ 10.129
Vitória: R$ 10.092
Itapema: R$ 9.958
Rio de Janeiro: R$ 9.852
Florianópolis: R$ 9.417
Itajaí: R$ 9.090
Brasília: R$ 8.779
Curitiba: R$ 8.373
Barueri: R$ 8.243

FONTE: www.nsctotal.com.br

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